27 декабря в ДК «Энергетик» пройдут публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Дзержинский» Московской области. Кому-то эти слушания не интересны, тем более, что организованы они в преддверии Нового года, когда людям гораздо ближе шопинг, ёлкинг и мандарининг; а кто-то считает это событие гораздо более важным, чем выборы мэра, а сам проект ПЗЗ - значительнее, чем Устав города и генплан его развития.
Житель города Дзержинского Владимир Краснослободцев уверен, что проект ПЗЗ, вынесенный на народное обсуждение 27 декабря, полон нарушений и противоречий. И что пока еще есть возможность внимательно прочитать этот проект и не одобрять его на слушаниях.
- Для меня этот документ крайне важен, поскольку я был руководителем рабочих групп по подготовке подобных проектов в других городах России. Я понимаю, насколько серьезен это документ, который предстоит обсудить на публичных слушаниях 27 декабря, а потом принять Совету депутатов города.
…Проект землепользования и застройки – это ключевой документ в жизни нашего города, потому что он устанавливает что, где и по каким параметрам будет построено на территории города. И самое главное: кто будет обладать правами на эти земельные участки, на эти строения.
…ПЗЗ регламентируют высотность строений на территории города. К сожалению, нынешним проектом предполагается сохранение строительства зданий от 17 до 25 этажей и выше при том, что это напрямую противоречит градостроительным регламентам. Для города Дзержинского определен максимум высотности – 14 этажей.
…Проект ПЗЗ игнорирует наличие особой охранной природной территории в пойме Москвы-реки, игнорирует сложившийся ландшафт и экосистему и предполагает застройку этой территории многоэтажными домами.
…Есть закон, который устанавливает площадь зеленых насаждений в любом муниципалитете Московской области. В нашем городе должен быть парк размером не менее 15 Га в пешеходной доступности. Нам же этот проект ПЗЗ предлагает парк где-то на Бесединском острове, куда не дойдешь пешком.
…Жилая часть нашего города и так со всех сторон окружена промзонами. Проект ПЗЗ продолжает зажимать нас промышленными зонами. Ключевая проблема – карьер ЗИЛ, потому что в проекте мы видим на его месте промзону. Нам предлагают расширять промышленную застройку. Тем самым жителей города делают беднее – ведь стоимость любой квартиры зависит от местоположения. Если квартира находится в доме рядом с парком, лесом, рекой, то ее стоимость значительно выше. А если из ваших окон видны склады, промышленные предприятия, то стоимость жилья, конечно, падает. Принимая этот проект ПЗЗ, мы все становимся беднее.
- 27 декабря состоятся публичные слушания. Что бы ни сказали жители, даже если все будут против проекта, это учитываться не будет. А среди депутатов мало таких, которые вникают в суть проекта. Как быть? Что делать с этим проектом? Как привести его в соответствие с законом?
- Все равно надо прийти на публичные слушания, где должны быть даны ответы на все вопросы жителей. Если вопросы будут аргументированы, то публичные слушания станут резонансными – ведь мы вступаем в прямое противоречие с законодательными актами. Глава города, утверждая проект ПЗЗ, расписываясь в том, что ничего страшного не произошло, подписывается тем самым под не правовыми материалами. И в дальнейшем вопросы могут возникнуть у прокуратуры. Я считаю, что действовать надо только в правовом русле. Я призываю наших депутатов: почитайте внимательно этот ключевой документ. И подумайте, хотите ли вы жить в таком городе? Также подумайте о чести и совести, которые должны быть у депутатского корпуса. Даже если ПЗЗ будут приняты в таком виде, то есть процедура внесения изменений. Хотя, в соответствии с градостроительным кодексом ПЗЗ не имеют срочности, то есть, они принимаются, можно сказать, навсегда. Но если городское сообщество будет создавать резонансные события, связанные с неправомерно разработанными ПЗЗ, то не исключено, что изменения будут вноситься.
РЕПЛИКА ДЕПУТАТА ЕГОРОВОЙ:
- Депутаты спрашивали: а по закону ли у нас в пойме планируются дома по 17 этажей? Разработчики и Отдел градостроительства и архитектуры хором отвечали: по закону. И депутаты отметали все предложения по ограничению этажности в зоне поймы. И эта тема спекулировалась администрацией в ходе предвыборной агитации. Администрация говорила, что это Панаморенко хочет застроить пойму высотками. И вот ситуация: ПЗЗ вынесены на публичные слушания, и там черным по белому прописано: в пойме будут 17-этажные дома. Вот она, спекулятивная составляющая. Я считаю, что это и коррупционная составляющая, потому что четко видно, что данные ПЗЗ пролоббированы инвесторами и застройщиками. А в старом плане эти земли были отнесены к землям нашего резерва, нашего золотого запаса. Сегодня всё зависит от депутатов, как город будет развиваться дальше.
Комментариев нет:
Отправить комментарий