МАКДОНАЛДС ОБЕТОВАННЫЙ

Когда в Дзержинском откроется Макдоналдс? 6 сентября на вопросы Двести РУ ответил заместитель директора ООО «Развитие-Л», непосредственный руководитель строительства предприятия общественного питания «Макдоналдс» в городе Дзержинском Борис Леонов.

- На публичных слушаниях по строительству Макдоналдса вы сказали, что к Новому году Макдоналдс будет открыт.

- Да, я помню, что говорил на публичных слушаниях. Я сказал, что если нам ничто не помешает, то к Новому году мы введем этот объект. Но, к сожалению, нас задержали газовики – раменское предприятие «Межрайгаз» по перекладке газопровода высокого давления. Они задержали начало работ больше, чем на месяц. Тем не менее, мы работаем, вы видите, у нас смонтирован и полностью перекрыт нулевой цикл. У нас подготовлены к монтажу все металлоконструкции – ведь здание будет двухэтажное, и всё оно будет на металлических колоннах, металлических балках. Пока нас держали, мы не стояли, мы делали эти металлоконструкции. Буквально послезавтра, 8 сентября мы начинаем их монтаж. И до конца сентября у нас будет полностью стоять каркас будущего здания. Это всё выполнимо, потому что мы подтянули не только материально-технические ресурсы, но и хороших специалистов – монтажников, сварщиков и так далее.

- И уже в октябре Макдоналдс начнет обрастать стенами?

- Да, наша следующая задача – подготовить и сделать всю обстройку здания. Это газопеноблоки и облицовка качественным кирпичом. Кирпич этот мы уже подобрали и со всеми согласовали, в том числе и с главным архитектором Московской области. Ему фасад очень понравился. Уже заказаны витражи, и наша задача такая: к началу отопительного сезона «закрыть» все здание, то есть, полностью закрыть контур, смонтировать витражи, смонтировать все наружные конструкции, сделать наружную облицовку, выполнить кровлю. Одновременно с этим мы закончим монтаж нашего теплового пункта, расположенного в подземной части этого здания. К ноябрю мы выйдем с подачей тепла и обеспечим возможность работать отделочникам, а самому Макдоналдсу заниматься монтажом своего оборудования. Если вся вот эта задача будет выполнена – а это всё реально – то, безусловно, к Новому году мы сумеем выполнить свое обещание.

- Сейчас уже можно сказать, что в зимние каникулы дзержинские школьники смогут посетить Макдоналдс?

- В идеале – да.

- А когда будете вести работы по благоустройству? Зимой, после открытия?

- С выполнением работ по благоустройству мы попадаем в зимний период. Но это не смертельно, единственное, придется работы по озеленению отнести на весенний период. Полный и окончательный лоск придется на март-апрель. Открытию и функционированию самого Макдоналдса это не помешает.

- А как же все стоянки и подъезды – ведь это будет не просто Макдоналдс, а Мак-авто.

- Сезонный фактор не помешает выполнению работ по обустройству всех подъездов, стоянок, драйвов. Всё будет работать.

- Значит, кроме газовиков, пока никто не помешал?

- Под нашей площадкой проходит старая водопроводная магистраль, проложенная в 60-е годы. Это свищи, протечки, металл старый, все сгнило. Естественно, мы в этом не заинтересованы. Муниципальное предприятие «ЭКПО» отказывается ремонтировать эту трубу, говоря, что нет денег. И теперь нам придется самим, за свой счет заменить участок трубы длиной примерно 70-100 метров на пластик. Но это так, мелочи.

- Горожане интересуются, куда вы дели хоккейную площадку, стоявшую на месте стройки? Вы обещали перенести ее в другое место, кажется?

- Да, конечно. С хоккейной площадкой все в порядке – она разобрана, лежит у нас, могу показать. Была четкая договоренность с администрацией города в лице Сергея Александрова о том, что с нами свяжется депутат этого округа, я не помню, к сожалению, его фамилию, и покажет, где, в каком из дворов эту площадку установить. Но пока с нами никто не связывался, до сих пор нет команды установить площадку. Я готов хоть сегодня выйти и поставить эту площадку там, где укажут. Мне желательно эту площадку установить сейчас, не дожидаясь, когда начнется самая напряженная работа. 

- Я смотрю, рабочих на площадке не так много – можно сосчитать по пальцам.

- Сроки я вам назвал, так вот под эти сроки подсчитаны и люди. Послезавтра начинается монтаж, выкладка блоков, облицовка, и здесь будет уже работать порядка 40-50 человек. Сейчас нет дефицита в рабочей силе, но мы специально проводили тендеры и выбрали ту подрядную организацию, которая зарекомендовала себя с лучшей стороны. Это «Стройальянс», вот соседний высотный дом они построили, гаражный комплекс на Угрешской – тоже они. Эта организация в свое время вышла из ГлавМосстроя, поэтому у нее хорошие корни, хорошие темпы и качество.

- Дефицита рабочей силы нет, согласен, а вот дефицит финансирования случается сплошь и рядом.

- Мы были готовы к этому объекту. И мы заинтересованы в том, чтобы строить быстро. Сейчас никому – ни инвестору, ни подрядчику – не выгодно работать медленно. Это потеря денег. Договор с Макдоналдсом заключен, и сейчас у меня, у инвестора, включены только затратные механизмы. Я только вкладываю деньги. И чем быстрее я изыщу и вложу деньги, тем быстрее я получу конечный результат и только тогда начну эти деньги возвращать. Поэтому я заинтересован быстрее отдать деньги, чтобы быстрее их вернуть. У нас нет взаимных претензий ни с подрядчиками, ни с поставщиками материалов, со всеми мы расплачиваемся аккуратно, сразу и полностью.

- Деньги есть, строительство идет, и к Новому году…

- И к Новому году мы надеемся, что Макдоналдс будет открыт. Но с оговоркой: задача стоит именно такая, тем не менее, все может быть. Знаете, непредсказуемого остается много…

Сергей Васильев, фото Двести РУ